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悉尼知名海滩青年旅馆卖出 改建豪华公寓

悉尼科勒罗伊YHA青年旅馆售出1,475万澳元悉尼科勒罗伊海滩(Collaroy)知名YHA青年旅馆近日以1,475万澳元高价售出,未来将改建成豪华公寓及商店。
悉尼科勒罗伊海滩知名YHA青年旅馆以及附属亚历山大街(Alexander St)1号3层物业近日成功交易,售价高达1,475万澳元。物业占地面积共计2,570平米,买家HCAP房地产开发商公司豪华公寓及零售商铺。
据悉,HCAP房地产开发公司目前正在进行的各个房产项目总值达3亿澳元。公司主管豪威尔(Steve Howell)现居科勒罗伊海滩,因此了解YHA青年旅馆所占地块的价值。豪威尔表示地块面积大、双面临街,距离科勒罗伊海滩仅仅50米远,简直百年一遇。
从战略及长期发展方面考虑,HCAP房地产开发公司计划进行豪华住宅及商业组合开发,具体规划方案将在未来数年内逐渐成型。
YHA青年旅馆内部设有65个房间,附带户外泳池。亚历山大街1号物业包含5套公寓,3间仓库,另有1家咖啡馆以及1家理疗诊所。物业于今年5月时挂牌,报价1,000万澳元左右,推广期间受到超过270个买家团体咨询。
世邦魏理仕(CBRE)地产中介西尔克(Toby Silk)表示,YHA青年旅馆售出高价反映出区域高品质开发地块稀缺性,科勒罗伊海滩逐渐成为住宅买家及开发商关注热门地区。悉尼北岸人口近年不断增长,目前房价较2010年翻倍,周末住宅拍卖清盘率持续处于领先水平。
根据CoreLogic RP房产数据公司记录,悉尼科勒罗伊公寓中位价格目前为85.5万澳元,较3年前涨幅达36%。

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